لا يزال سوق العقارات في دبي من أقوى الأسواق وأكثرها ديناميكية على مستوى العالم، حيث يستقطب المستثمرين والمُلاك والمستأجرين من مختلف الأرجاء. الأمر الذي يجعل هناك حاجة دائمة إلى وجود خدمات استشارية متخصصة في هذا المجال لإدارة المعاملات العقارية وتسوية النزاعات الناشئة في مثل هذه البيئة التنظيمية وضمان الامتثال للتشريعات المعمول بها في الإمارات العربية المتحدة.
في BrightShield للاستشارات القانونية، نوفر دعمًا قانونيًا شاملًا على مستوى جميع جوانب قانون العقارات. يقدم فريقنا للعملاء استشارات قانونية بشأن قضايا الاستحواذ العقاري والتصرف في العقارات والتأجير والاستثمارات في المشاريع المتوفرة على المخطط، وكذلك تسوية النزاعات مع توفير حلول عملية واستراتيجية تتوافق مع طبيعة كل معاملة أو نزاع.
ندعم عملائنا في جميع مراحل التعاملات العقارية، بدءًا من مراجعة العقود وإجراءات التفاوض ووصولًا إلى التعامل مع الإجراءات التنظيمية والتقاضي عند الضرورة. يُركز نهجنا على تقليل المخاطر وحماية المصالح المالية وتحقيق نتائج فعالة ومجدية من الناحية التجارية.
خبرتنا
استشارات عقارية استراتيجية
تميّز في تسوية النزاعات
إدارة شاملة للمعاملات العقارية
معرفة عميقة باللوائح والتشريعات في الإمارات
مزيد من التفاصيل حول الخدمة
تُغطي الخدمات العقارية التي نقدمها القضايا المتعلقة بالمعاملات والنزاعات على حدٍ سواء. كما نساعد عملائنا على تنظيم صفقات عقارية آمنة وتسوية النزاعات مع المطوّرين أو الأطراف المقابلة، وكذلك الامتثال للمتطلبات التنظيمية بالنسبة للمشاريع السكنية والتجارية والمشاريع المتوفرة على المخطط.
مجالاتنا الرئيسية تشمل:
- صياغة اتفاقيات البيع والشراء ومراجعتها
- تقديم استشارات قانونية وتقييم المخاطر المرتبطة بالمشاريع على المخطط
- تسوية النزاعات بين المُلاك والمستأجرين
- إجراءات التسجيل ونقل ملكية العقارات
- الدعم القانوني فيما يتعلق بالرهن العقاري والتمويل
- النزاعات المتعلقة بالبناء والمطوّرين العقاريين
- القضايا العقارية المتعلقة بحصر التركات
- الامتثال للمتطلبات التنظيمية لدى الهيئات المختصة بالأراضي
نطاق خدماتنا
المعاملات العقارية للمشاريع على المخطط
نقدم استشارات قانونية للمشترين والمستثمرين بشأن عمليات الشراء والاستحواذ على العقارات على المخطط، بما يشمل مراجعة اتفاقيات البيع والشراء وتقييم امتثال المطوّرين وإدارة المخاطر المرتبطة بحالات التأخير والإلغاء، وكذلك حماية استثمارات العملاء طوال فترة العمل على المشروع.
النزاعات المتعلقة بشراء العقارات وبيعها
نُمثل عملائنا في النزاعات المرتبطة بالمعاملات العقارية، بما في ذلك حالات الإخلال بالعقود والادعاءات الكاذبة وتأخير المشاريع ومطالبات الإلغاء.
تأجير العقارات التجارية والسكنية
تشمل خدماتنا صياغة عقود واتفاقيات الإيجار ومراجعتها والتفاوض بشأنها، وكذلك تسوية النزاعات المتعلقة بالإيجار وتمثيل العملاء أمام لجان فض منازعات الإيجار والمحاكم المختصة.
تأخّر التسليم وإلغاء المشاريع
نحرص على إيجاد سُبل الانتصاف القانوني وندير المفاوضات مع المطوّرين لضمان الحصول على التعويضات أو استرداد المبالغ المدفوعة أو التوصل إلى حلول بديلة في حالات تأخّر التسليم أو إلغاء المشاريع.
الفحص النافي للجهالة وإجراءات نقل الملكية
نتولى إجراءات الفحص النافي للجهالة والتحقق من وثائق الملكية وتنسيق إجراءات التسجيل، إلى جانب إدارة عمليات نقل الملكية بما يضمن سلامة جميع المعاملات من الناحية القانونية.